Comprando Su Casa
Comprando una casa? El proceso puedo ser agotador. Una inspeccion
de casa esta supuesta a darle paz mental, pero a menudo tiene el
efecto opuesto. Le pediran absorber mucha informacion a corto plazo.
Esto incluye a menudo un informe escrito, lista de comprobacion,
fotografias, informes ambientales, y lo que el inspector mismo dice
durante la inspeccion. Todo esto combinado con la revelacion del
verdedor, y usted nota que esto hace una experiencia abrumadora. Que
debe usted hacer?
Relajese. La mayoria de la inspeccion sera recomendaciones de
mantenimiento, vida util e imperfecciones menores. Esto es bueno
saberlo. Sin embargo, los resultados que realmente importan
clasificarian en cuatro categories:
1. Defectos mayores. Un ejemplo de esto seria defecto estructural.
2. Cosas que conducen a defectos mayores. Una filtracion pequena en el techo.
3. Casas que pueden obstaculizar su capacidad de financiamiento, ocupar legamente, o asegurar su casa.
4. Peligros de seguridad tales como una barra de buss viva en el panel electrico.
Cualquier desperfecto en una de estas categorias debe ser
tratado. A menudo un problema serio se puede corregir a bajo costo
para proteger ambos: vida y propiedad.
La mayoria de los vendedores son honestos y estan sorprendidos a
menudo al enterarse de los defectos descubiertos durante la inspeccion.
Debe tener en cuenta que el vendedor no esta bajo ningunana obligacion
de reparar lo mencionado en el reporte. Ninguna casa es perfecta. No
deje caer una negociacion por desperfectos insignificantes. Es
inapropiado esperar que el vendedor de mantenimiento diferido a
condiciones ya mencionadas en la revelacion del vendedor, o ver donde
no hay.
Vendiendo Una Casa
Teniendo su casa inspeccionada por un inspector antes que
la ponga para la venta es la recomendacion en la nueva edicion del
libro, Vende Tu Casa Por Mas por Nick Gromicko.
Eventualmente su comprador va a conducir una inspeccion. Mas vale
que sepas lo que van a encontrar llegando primero. El autor señala que
teniendo una inspeccion antes de tiempo ayuda en muchas otras maneras.
• Permite que tu veas tu casa por la opinion de una tercera persona.
• Ayuda poner un precio realista en su casa.
• Permite hacer reparaciones ante de tiempo para que…
• Podria animar el comprador para que elimine la contingencia de la inspeccion.
• Podria alertarte de cosas que le preocupen, como el gas de radon o infectaciones de polillas activadas.
• Podria aliviarlo de probabilidades de preocupacion y sospechas.
• Reduce su responsabilidad en…
Copias de reportes de inspecciones con recibos de cualquier
reparacion deberian estar disponible para los compradors potenciales.